比華利山別墅 The Beverly Hills

三門仔路

發展商恒基兆業
物業座數535座
落成年份2008年10月
單位總數535
所屬校網小學:84 中學:大埔區
屋苑期數共2期
其他設施桑拿浴室、蒸氣浴室、桌球室、卡拉OK室、電影院、緩跑徑、宴會廳、美容中心、健康舞室、健身室、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、兒童嬉水池、室外泳池、室內泳池、香薰水療
更新日期: 06/12/2024

比華利山別墅 屋苑資料

比華利山別墅:歐陸風情的豪華生活

比華利山別墅(The Beverly Hills)位於新界大埔區三門仔三門仔路,由恒基地產發展。這個低密度豪宅項目環境優雅寧靜,毗鄰吐露港、船灣海和八仙嶺,讓住戶能享受大自然的壯麗美景。屋苑分為三期,共有535間排屋及獨立屋,於2002年7月和2008年10月分階段入伙。

典雅歐陸風格,彰顯高貴氣質

比華利山別墅以歐陸典雅風格為主題,並依據地形高低而建,氣勢恢宏。排屋和獨立屋的設計融合了歐洲文藝復興時期的建築特色,實用面積由約1,593至6,769平方呎不等。無論是家庭居住還是投資置業,這裡都能提供多樣的選擇。

豐富設施,提升生活品質

比華利山別墅擁有完善的住客會所設施,包括室內及室外泳池、健身室、緩跑徑、羽毛球場、高爾夫球練習場、森林主題兒童樂園及宴會廳等。屋苑內外廣植花卉樹木,為住戶提供舒適的綠化生活空間。這些設施讓住戶能夠享受豐富的休閒娛樂活動,提升了生活品質。

便捷交通,輕鬆出行無憂

比華利山別墅住戶可以乘坐居民巴士、小巴及小巴前往港鐵大埔墟站,交通非常方便。無論是上班還是購物,住戶都可以輕鬆到達目的地,享受便捷的生活。

優質教育,孩子成長最佳選擇

比華利山別墅所在的大埔區擁有優質的教育資源,屋苑屬於84校網(小學)及大埔區(幼稚園、中學)校網,為住戶提供了多樣的教育選擇,非常適合家庭居住。

理想豪宅,夢想居所

比華利山別墅以其優越的地理位置、歐陸典雅的建築風格、完善的生活設施和便捷的交通連接,成為大埔區理想的豪華居所。無論是追求寧靜生活的家庭還是投資客,比華利山別墅都能滿足他們的需求,為住戶帶來無與倫比的生活體驗。

 比華利山別墅
排列次序:
  1. 於買賣平房式二手豪宅時,應要留意物業過往的成交記錄,如發現物業長時間沒有進行成交,便應該多了解其背景資料,例如是否家族祖業等,如需要重建規劃,更要小心地契中所列明的規定。
  2. 進行豪宅交易買賣,最好交由所屬的專業律師團隊協助,於成交的過程中給予專業意見。或者可以要求合資格的地產代理人轉介相關的專業人士,提供協助。
  3. 根據《2023施政報告》指出,港府為樓市推出三大「辣招」減辣包括:買家印花稅、第二套房的新住宅印花稅均減半至7.5%,而額外印花稅禁售期由3年縮短至2年。於新政策推動下,亦推動了豪宅的買賣潛力。
  4. 對於屋苑及單幢式豪宅而言,一手和二手樓買賣,基本上與一般住宅物業買無異。唯獨是平房式的豪宅要注意,一手樓主要以售賣樓花為主,大多只會提供模型屋或平面圖以供參考;相反二手平房式豪宅則可以透過實地參觀,而對該物業有更清楚的了解。
  5. 2023年的一場颱風,令港府關注到豪宅僭建問題。有意選購豪宅的買家,可以先向有經驗的地產代理人查詢相關物業有否遺規僭建,然後再邀請專業人士評估和核實,從而提供合資格的建議。
  6. 若是選擇購買地皮興建平房式豪宅,則要注意其地積比、樓房高度以及土地限制等要求。
  7. 大埔區對於豪宅盤的上車客而言是相當值得考慮的。相對於港島區及九龍區的豪宅物業,大埔區的地價相對低,因此大埔區豪宅的性價比亦會較高,質素及居住環境也會有更多選擇。尤其是大埔舊路,以及白石角一帶,近年更有不少新樓盤推出選擇。
  8. 由於中港兩地交流頻繁,國內來港置業人士多會考慮大埔區;因此在過去10年,由於需求增加,大埔區的豪宅類型亦提供了較多不同選擇之餘,升值能力亦相對提升。
  9. 買賣豪宅方面,有時候成交期會相對較長,因此買家需要有心理準備,於物業交吉時可能會有一些影響。

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