主要地區分類
白石角
大埔豪宅 | 半山
康樂園
九肚山
其他
大埔市中心
大埔墟
大埔村屋
火炭
古洞
西沙
烏溪沙
沙田第一城
旺角
將軍澳
物業特色分類
樓層
連天台
覆式
分層單位
連平台
房數
連工人房
雙連
特色
連花園
連車位
獨立屋
會所
24小時會所
屋苑專車
近商場
連露台
連租約
獨家代理
可寵物
全新裝修
海景
山景
影片樓盤
物業類型分類
住宅
獨立屋
村屋
樓盤一覽
所有樓盤
售盤
租盤
樓市資訊
地產新聞
Q & A
我們的團隊
業主放盤
聯絡我們
預約諮詢
預約諮詢
聯絡我們
主要地區分類
白石角
大埔豪宅 | 半山
康樂園
九肚山
其他
大埔市中心
大埔墟
大埔村屋
火炭
古洞
西沙
烏溪沙
沙田第一城
旺角
將軍澳
物業特色分類
樓層
連天台
覆式
分層單位
連平台
房數
連工人房
雙連
特色
連花園
連車位
獨立屋
會所
24小時會所
屋苑專車
近商場
連露台
連租約
獨家代理
可寵物
全新裝修
海景
山景
影片樓盤
物業類型分類
住宅
獨立屋
村屋
樓盤一覽
所有樓盤
售盤
租盤
樓市資訊
地產新聞
Q & A
我們的團隊
業主放盤
樓市資訊
地產新聞
Q & A
樓市資訊問答
Q: 白石角最後一幅標售的住宅地皮,現為哪一個低密度高級住宅屋苑?
A:位於大埔半山科進路21-23號的逸瓏灣。
Q: 2021年施政報告提及會邀請港鐵興建東鐵線白石角站/科學園站,請問預計將於何年通車?
A:科學園站(白石角站)預計於2033年通車。
Q: 白石角原本是甚麼地方?何時開始發展?
A:白石角一帶土地主要在1980年至2003年間由填海造地而來,其中吐露港公路以東部分佔地約70公頃,當中22公頃屬於香港科學園,並於2007年起,由多個地產發展商興建中密度住宅及獨立屋;而吐露港公路以西部分,則是於1980年代建造吐露港公路時填地所得。
Q: 哪個是大埔區首個興建的豪宅?樓齡多少?
A:康樂園,屬大埔區的低密度豪宅區,前身為康樂園果園,據說風水極佳。康樂園於1980年3月至1993年8月分階段入伙(30-43年樓齡),單位數目為1,196伙。
Q: 大埔區康樂園的地主是誰?
A:大埔區康樂園名字源於中山大學的康樂園。原地主李福林為一名清末時期的抗日將領,期後於1928年退下火線,由另一位廣州將軍魏邦平手中買下現址康樂園的地皮建成農場,歸園田居。
1941年,康樂園被日軍徵收為「台灣拓殖株式會社大埔農場」,六成的果樹被砍伐,及至1948年再被英國徵用駐紮,直至1950年才將康樂園交回李家。當時園區出產大量水果,大部分出口到東南亞國家,餘下的供應本地市場。1952年李福林將軍以81歲高齡辭世,安葬於園內,康樂園交由後人打理。1959年康樂園餐廳正式開業,期後李氏後人再於1972年計劃把康樂園發展成低密度豪宅,1980年開始分階段入伙。由於李家對大埔體育會作出了不少支持和貢獻,因此體育會特別設立李福林體育館,作為對李福林的紀念。
精選樓市資訊
買賣豪宅注意事項
查看更多
天賦海灣|白石角租客首選地:享受豪華海景與無憂通勤的完美生活
天賦海灣 Providence Bay:白石角最具代表性的海景豪宅,投資與高質生活的雙重魅力
深入解析比華利山別墅平面圖:豪宅設計亮點與社區特色
住在比華利山Beverly Hills:享受城中綠洲的便捷交通
白石角Silicon Hill交通全攻略:住戶出行的全面指南
為何選擇 Silicon Hill 翠景閣?交通優勢、豪華會所、平面圖與管理費一網打盡
為何University Hill大學山屋苑成為香港熱捧樓盤?
University Hill大學山:白石角的隱藏寶地!
於買賣平房式二手豪宅時,應要留意物業過往的成交記錄,如發現物業長時間沒有進行成交,便應該多了解其背景資料,例如是否家族祖業等,如需要重建規劃,更要小心地契中所列明的規定。
進行豪宅交易買賣,最好交由所屬的專業律師團隊協助,於成交的過程中給予專業意見。或者可以要求合資格的地產代理人轉介相關的專業人士,提供協助。
根據《2023施政報告》指出,港府為樓市推出三大「辣招」減辣包括:買家印花稅、第二套房的新住宅印花稅均減半至7.5%,而額外印花稅禁售期由3年縮短至2年。於新政策推動下,亦推動了豪宅的買賣潛力。
對於屋苑及單幢式豪宅而言,一手和二手樓買賣,基本上與一般住宅物業買無異。唯獨是平房式的豪宅要注意,一手樓主要以售賣樓花為主,大多只會提供模型屋或平面圖以供參考;相反二手平房式豪宅則可以透過實地參觀,而對該物業有更清楚的了解。
2023年的一場颱風,令港府關注到豪宅僭建問題。有意選購豪宅的買家,可以先向有經驗的地產代理人查詢相關物業有否遺規僭建,然後再邀請專業人士評估和核實,從而提供合資格的建議。
若是選擇購買地皮興建平房式豪宅,則要注意其地積比、樓房高度以及土地限制等要求。
大埔區對於豪宅盤的上車客而言是相當值得考慮的。相對於港島區及九龍區的豪宅物業,大埔區的地價相對低,因此大埔區豪宅的性價比亦會較高,質素及居住環境也會有更多選擇。尤其是大埔舊路,以及白石角一帶,近年更有不少新樓盤推出選擇。
由於中港兩地交流頻繁,國內來港置業人士多會考慮大埔區;因此在過去10年,由於需求增加,大埔區的豪宅類型亦提供了較多不同選擇之餘,升值能力亦相對提升。
買賣豪宅方面,有時候成交期會相對較長,因此買家需要有心理準備,於物業交吉時可能會有一些影響。
比較清單
比較
關閉
登錄
×
記住賬號
忘記密碼?
登錄
繼續使用Facebook
與Google登錄
用於演示目的的用戶註冊被禁用。
世紀21白石角分行
電話
WhatsApp