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優質專業的豪宅物業代理,
價值在於為客戶提供詳細透明的物業背景資料。

師承世紀21 領航大埔白石角豪宅


世紀21香港有限公司自1994年獲美國授權為「Century 21」香港永久獨家權後,多年來一直奉行母公司以客為本的服務為宗旨,從提供適合的置業方案,以至迎合客戶不同人生階段上的需要,均誠心履行,務求協助客戶安居置業,投資置富。現時世紀21特許經營店數目逾110間,其中「世紀21白石角」就是世紀21香港旗下專營大埔區豪宅市場的地產代理公司 ,其負責人盧嘉麟就是由世紀21香港栽培成長的精英分子。

盧嘉麟1996 投身地產代理、2011正式加入世紀21香港、一直專營 大埔區豪宅物業市場,尤其熟悉豪宅買賣,並於2023年成立「世紀21白石角」。入行超過20年的盧嘉麟,多年來見證地產市場的變遷,對大埔區豪宅物業買賣擁有豐富經驗,無論是政府政策的修改、屋苑物業的成交資料、確認人身份的文件處理、地區規劃發展的情況,以至民生所需的服務,他都瞭如指掌,猶如一本大埔房地產的活字典。

服務4部曲:
先聆聽・後了解・明所需・再推介

1

先聆聽:

先讓客戶說出要求

2

後了解:

按照客戶要求

進一步了解

3

明所需:

清楚明白客戶的

要求和需要;

4

再推介:

根據客戶所需要選擇

合適的樓盤以供選擇

保持6大優良服務質素

  • 承接我們的服務4部曲,我們要求「世紀21白石角」的同事都可以在10分鐘內了解客戶的需要,同時建議出最適合的樓盤。
  • 由於地區發展對買家更家重要,因此我們每位地產代理都必需要對區內的各項發展及事物保持關注。
  • 我們每位地產代理人都要對樓盤資訊瞭如指掌,如過往成交紀錄、物業背景資等。
  • 對於每個物業進行深入了解,預先準備好所有的物業資料及相關文件。
  • 我們會為新入職同事進行一對一的訓練,務求他們可以完全掌握公司的優良銷售文化及技巧。
  • 保持專業態度,任何客戶均一視同仁。
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客戶分享

李女士:

新界 大埔

在尋找大埔區的豪宅時,我有幸與世紀21白石角分行的盧先生合作。他對當地的高端房產市場洞悉精深,迅速為我篩選出符合需求的多個物業。盧先生的專業態度和耐心解答讓我感到非常放心,他提供的全面資訊幫助我做出了明智的決定。最終,我成功購得了一處理想的豪宅,對此我深表感謝。

郭先生:

新界 大埔

在購買大埔區豪宅的過程中,世紀21白石角分行的陳先生提供了巨大的幫助。他對該區域的房產市場非常熟悉,向我提供了詳盡的市場動態和資訊。陳先生耐心地回答了我所有的疑問,並推薦了多個適合的豪宅選擇。他友善且專業的服務態度讓整個購房過程順利無比,使我最終選擇了一處心儀的豪宅。

林先生:

新界 大埔

在與世紀21白石角分行的張女士合作購房期間,我深切感受到了她的專業和用心。張女士為我提供了多個豪宅選擇,並詳細解釋了每個物業的優點與潛在問題。她對大埔區的豪宅市場有深入的了解,提供的資訊全面而詳盡。最終,我選擇了一處完全符合我需求的房產,非常感謝張女士的專業協助。

李先生:

新界 大埔

在尋找大埔區理想家園的過程中,世紀21白石角分行的王先生提供了極大的幫助。他對豪宅市場的深刻理解讓我們的合作異常順利。王先生向我展示了多個高質量的樓盤,並詳細介紹了每個選擇的特色和優勢。他真誠和專業的態度讓我在購房過程中倍感安心,最終我成功購得了夢寐以求的房產。

提供適合的置業方案,

務求協助客戶安居置業,投資致富。

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成功在於準備充足 把握銷售黃金10分鐘

  1. 於買賣平房式二手豪宅時,應要留意物業過往的成交記錄,如發現物業長時間沒有進行成交,便應該多了解其背景資料,例如是否家族祖業等,如需要重建規劃,更要小心地契中所列明的規定。
  2. 進行豪宅交易買賣,最好交由所屬的專業律師團隊協助,於成交的過程中給予專業意見。或者可以要求合資格的地產代理人轉介相關的專業人士,提供協助。
  3. 根據《2023施政報告》指出,港府為樓市推出三大「辣招」減辣包括:買家印花稅、第二套房的新住宅印花稅均減半至7.5%,而額外印花稅禁售期由3年縮短至2年。於新政策推動下,亦推動了豪宅的買賣潛力。
  4. 對於屋苑及單幢式豪宅而言,一手和二手樓買賣,基本上與一般住宅物業買無異。唯獨是平房式的豪宅要注意,一手樓主要以售賣樓花為主,大多只會提供模型屋或平面圖以供參考;相反二手平房式豪宅則可以透過實地參觀,而對該物業有更清楚的了解。
  5. 2023年的一場颱風,令港府關注到豪宅僭建問題。有意選購豪宅的買家,可以先向有經驗的地產代理人查詢相關物業有否遺規僭建,然後再邀請專業人士評估和核實,從而提供合資格的建議。
  6. 若是選擇購買地皮興建平房式豪宅,則要注意其地積比、樓房高度以及土地限制等要求。
  7. 大埔區對於豪宅盤的上車客而言是相當值得考慮的。相對於港島區及九龍區的豪宅物業,大埔區的地價相對低,因此大埔區豪宅的性價比亦會較高,質素及居住環境也會有更多選擇。尤其是大埔舊路,以及白石角一帶,近年更有不少新樓盤推出選擇。
  8. 由於中港兩地交流頻繁,國內來港置業人士多會考慮大埔區;因此在過去10年,由於需求增加,大埔區的豪宅類型亦提供了較多不同選擇之餘,升值能力亦相對提升。
  9. 買賣豪宅方面,有時候成交期會相對較長,因此買家需要有心理準備,於物業交吉時可能會有一些影響。

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新界大埔優景里63號SILICON LANE 19號舖

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