Terms of Service

歡迎您訪問尚方置業-元朗村屋專家https://c21psk.com.hk。為了確保您和其他用戶的最佳體驗,請仔細閱讀並遵守以下使用條款。若您繼續瀏覽或使用本網站,即表示您同意遵循這些規範。如您不同意這些條款,請立即停止使用本網站。

  1. 本網站所展示的內容,包含文字、圖片、視頻、標誌、圖表等,均屬於本公司財產並受知識產權法律保護。未經許可,您不得進行複製、仿造或修改。
  2. 本網站可能包含指向第三方網站的連結。請注意,本公司對這些第三方網站的內容或準確性不承擔任何責任,因使用這些網站內容或聲明所造成的任何損失,本公司概不負責。
  3. 本公司保留在不預先通知的情況下,刪除或修改您於本網站上儲存或上傳的任何資料的權利。
  4. 本網站提供的資訊僅供參考,本公司不對以下事項提供任何形式的保證或承諾,並且不會對由此引起或相關的責任和/或損失承擔任何責任:
    1. 本網站所載內容或資料的準確性;
    2. 本網站的穩定性或可用性;
    3. 透過本網站提供的服務或產品。
  5. 若您因使用或不當使用本網站或其資訊而遭受任何形式的損失,本公司不承擔責任。
  6. 若由於您不當使用本網站而導致本公司或其關聯公司、子公司或合作夥伴遭受法律追訴,您將承擔所有相關的損害賠償,包括但不限於損失、訴訟費用和其他支出。
  7. 本公司保留隨時修訂本使用條款的權利,一旦進行修改,您將立即受到這些修訂的約束。
  8. 本條款及條件受香港特別行政區法律管轄並依據該法律解釋。
  9. 如果本條款及條件的任何部分被認定為非法或無法執行,則該部分將從本條款中分離出來,並不影響其餘條款和條件的有效性和可執行性。
  1. 於買賣平房式二手豪宅時,應要留意物業過往的成交記錄,如發現物業長時間沒有進行成交,便應該多了解其背景資料,例如是否家族祖業等,如需要重建規劃,更要小心地契中所列明的規定。
  2. 進行豪宅交易買賣,最好交由所屬的專業律師團隊協助,於成交的過程中給予專業意見。或者可以要求合資格的地產代理人轉介相關的專業人士,提供協助。
  3. 根據《2023施政報告》指出,港府為樓市推出三大「辣招」減辣包括:買家印花稅、第二套房的新住宅印花稅均減半至7.5%,而額外印花稅禁售期由3年縮短至2年。於新政策推動下,亦推動了豪宅的買賣潛力。
  4. 對於屋苑及單幢式豪宅而言,一手和二手樓買賣,基本上與一般住宅物業買無異。唯獨是平房式的豪宅要注意,一手樓主要以售賣樓花為主,大多只會提供模型屋或平面圖以供參考;相反二手平房式豪宅則可以透過實地參觀,而對該物業有更清楚的了解。
  5. 2023年的一場颱風,令港府關注到豪宅僭建問題。有意選購豪宅的買家,可以先向有經驗的地產代理人查詢相關物業有否遺規僭建,然後再邀請專業人士評估和核實,從而提供合資格的建議。
  6. 若是選擇購買地皮興建平房式豪宅,則要注意其地積比、樓房高度以及土地限制等要求。
  7. 大埔區對於豪宅盤的上車客而言是相當值得考慮的。相對於港島區及九龍區的豪宅物業,大埔區的地價相對低,因此大埔區豪宅的性價比亦會較高,質素及居住環境也會有更多選擇。尤其是大埔舊路,以及白石角一帶,近年更有不少新樓盤推出選擇。
  8. 由於中港兩地交流頻繁,國內來港置業人士多會考慮大埔區;因此在過去10年,由於需求增加,大埔區的豪宅類型亦提供了較多不同選擇之餘,升值能力亦相對提升。
  9. 買賣豪宅方面,有時候成交期會相對較長,因此買家需要有心理準備,於物業交吉時可能會有一些影響。

比較清單

比較
世紀21白石角分行
WhatsAppPhone 電話